Проекты

P.A.N.G.A.E.A.

БЦ PANGAEA Большие Каменщики

Бизнес-центр PANGAEA Большие Каменщики победитель премий
Real Estate Property Awards,
WORKPLACE AWARDS

Лофт квартал PANGAEA Сергия Радонежского

PANGAEA на С. Радонежского победитель премий
PROESTATE & TOBY AWARDS 2023,
Green Property Awards 2024

Управление проектами, fee-девелопмент

БКЛ Недвижимость осуществляет функции управления и fee-девелопмента проектов, в т.ч.

• Осуществление функции технического заказчика

• Аудит технического состояния объектов

• Определение будущих функций (best use)

• Разработка стратегии развития объекта

• Подготовка финансовой модели проекта

• Формирование образа продукта

• Организация архитектурных конкурсов и обеспечение разработки архитектурных концепций

• Обеспечение разработки и согласования проектной документации (в т.ч. с ДКН)

• Проведение тендеров подрядных организаций

• Контрактация подрядных организаций

• Управление себестоимостью

• Контроль строительно-монтажных работ

• Осуществление комплекса мероприятий по продвижению и запуску объекта

Управление коммерческой недвижимостью

• Оптимизация операционной хозяйственной деятельности

• Управление арендными отношениями

• Аудит технического состояния объектов

• Создание, контроль работы службы эксплуатации

• Маркетинг, проведение мероприятий по повышению инвестиционной привлекательности объекта

• Организация продаж

• Структурирование, подготовка, ведение сделок

Управление земельными активами

• Повышение стоимости земельных активов

• Снятие возможных обременений

• Приведение в соответствие правоустанавливающих документов

• Приведение в соответствие границ земельных участков

• Освобождение от самозахвата

• Осуществление мероприятий по закрытию предписаний, штрафов

• Организация разработки и утверждения градостроительной документации всех стадий

• Внесение изменений в документацию территориального планирования

• Изменение категории, вида разрешенного использования

• Получение технических условий на сети

Девелопмент

• Исследование, анализ наилучшего использования, подготовка заключений и заданий на проектирование

• Организация, координация и контроль всех стадий проектных и изыскательских работ

• Получение ИРД

• Осуществление функции технического заказчика, получение необходимых согласований, прохождение государственной экспертизы, получение разрешения на строительство/реконструкцию

• Подготовка комплекта документов для банков

• Подготовка конкурсной документации, организация тендеров генподрядных/подрядных организаций

• Контроль выполнения строительных и отделочных работ, постоянная оптимизация расходов собственника объекта

• Непосредственное участие в приёмке работ

• Получение ЗОС, ввод в эксплуатацию

Инвестирование в недвижимость

• Оценка стоимости объектов, заключение о целесообразности инвестирования

• Аудит технического состояния объекта

• Подготовка комплексного ТЭО, в т.ч.: расчет стоимости СМР, сроков реализации, рисков, объёма инвестиций

• Участие в конкурсах, ведение сделок по приобретению объектов

СМИ